Pourquoi votre Syndic est votre meilleur allié pour vendre votre bien ?

Ne perdrez plus votre temps à :

  • Chercher des documents que vous n’avez plus ou n’avez jamais eus
  • Tenter d’informer et rassurer votre futur acheteur

Nous le faisons à votre place

TOUT ce que les intermédiaires classiques ne peuvent pas faire

(Agents immobiliers, Notaires, Mandataires)

NOUS LE FAISONS

Nous fournissons…

Un Passeport Technique

  • Les plans de l’immeuble
  • Les diagnostics techniques des parties communes (amiante, plomb, termites…)
  • Le livret entretien de l’immeuble
  • L’audit technique immeuble par architecte avec plan pluriannuel de travaux

L’information financière

  • Vos relevés individuels de charge
  • Le budget prévisionnel immeuble
  • Le contrat d’assurance immeuble

Un historique de la copropriété

  • Les derniers procès verbaux commentés
  • Le règlement de copropriété et ses modificatifs
  • Un état des procédures en cours

Nous assurons…

L’Accompagnement Acheteur

  • L’accès aux parties communes de l’immeuble
  • Un rendez-vous d’1 heure avec le futur acheteur à notre Cabinet

Une Garantie de Résultat

  • Le syndic sélectionne les meilleurs agents immobiliers de votre quartier
  • Le syndic vous offre la garantie satisfait ou remboursé*
  • Un maximum de services pour un minimum d’honoraires

(*) voir conditions en agence

La loi ALUR du 27 mars 2014 à profondément modifié les dispositions relatives à l’information des acheteurs imposant aux vendeurs ou à leurs intermédiaires à porter à la connaissance de l’acheteur de nombreux documents dont seul le syndic est en possession ou qu’il doit établir, rendant ainsi l’intervention du syndic indispensable à toute signature préalable du compromis de vente. Le non respect de ces dispositions est lourdement sanctionné par la possibilité pour l’acheteur de se rétracter jusqu’au jour de la signature de l’acte définitif notarié le délai de 7 jours habituel ne jouant plus.

Pour répondre à ses nouvelles obligations qui peuvent retarder de plusieurs jours la signature du compromis :

Nous réunissons et établissons un délai de 48 heures à compter de l’acceptation de l’offre par vos soins, tous les documents rendus obligatoires depuis la loi ALUR du 27 mars 2014 pour permettre la signature du compromis de vente (article L 721-2 du CCH) et faire courir le délai de rétractation de 7 jours dont bénéficie votre acheteur et annulant tous risque de rétractation au delà de ce délai.

Nous nous engageons à recevoir votre futur acheteur à notre Cabinet pour répondre à toutes ses questions et le rassurer sur l’immeuble dont il deviendra copropriétaire.

Si vous signez un mandat de vente à CPGES ou à l’un de nos partenaires agents immobiliers référencés par CPGES nous vous offrons :

  • La gratuité du Questionnaire Syndic*
  • Les diagnostics gratuits*

* voir conditions au cabinet

Contacter notre service Transaction au 01 40 31 05 82 ou par mail vente@cpgesconseil.com